从技术性能来说，这5种夹层方案均满足建筑和结构设计的各项指标要求，在施工难度、进度、使用舒适性等方面各有优缺点，明细如下。

（1）施工难度与速度

钢梁+花纹钢板方案需要浇筑一定厚度的细石混凝土，现场有湿作业，因此施工速度较慢，在拆除塔吊后施工难度较大。其他几种方案均是干作业，施工方式与时间相对灵活，可在主体结构完工后按照使用者的要求施工。

钢梁+ALC板、钢梁+膨石板方案在施工时由于板件自重较大，存在运输困难的问题，尤其是当施工电梯拆除以后。

除此之外，LOFT夹层系统的单板自重轻，装配式干法施工，且没有钢梁的焊接安装与拼接问题，施工相对简单安全。

（2）楼板厚度与使用舒适度

在LOFT夹层这样的建筑体系中，当总层高在4.2~5.4米之间时，夹层楼板的厚度决定了房间内部的使用舒适度，因为总层高一定，楼板结构占用的空间越大，留给使用者的使用空间就越小。因此，夹层楼板的厚度与房间使用舒适度息息相关。当总层高超过5.4米时，现有的夹层楼板厚度均不会产生使用高度不适宜的问题。

五种方案中，LOFT夹层系统的楼板厚度薄。根据楼板跨度不同，LOFT夹层系统的楼板完成厚度（含装饰面层）在120~150mm左右，有效提高了使用高度与舒适度。

（3）夹层自重

夹层自重也会影响主体结构、基础的设计与造价，且影响施工效率，因此也是需要考察的因素。LOFT技术系统是五种方案中较轻的一种，对主体结构的影响小。同时，夹层结构一般与主体结构的圈梁连接，圈梁的抗水平能力较差，如果夹层本身重量较大，如果发生地震，存在一定的风险。因此，夹层重量越小越好。

（4）隔声

从空气声的角度而言，钢梁+花纹钢板（带现浇层）方案较好。而LOFT夹层系统的隔音主要通过石膏板吊顶、吸音棉和水泥压力板实现，隔音效果有一定的保障。

（5）使用与维护

五种方案均采用钢材作为主要构件，并均有成熟的防锈、防腐措施。一般而言，钢梁存在大量的现场焊接，现场焊接处油漆为现场涂刷，如果暴露在空气中，其防腐蚀年限在10年以内。但一般钢结构均会被密封包裹，其防腐蚀年限有望达到25年。LOFT夹层系统的钢板表面镀锌量275克/平，可满足使用70年免维修，具有较好的防腐蚀能力。